刚需盘的价格能买改善房？这个发现让我惊出冷汗！上周陪95后同事踩盘，看到能建麓誉府143㎡的洋房总价不过157万时，他攥着预算单的手都在抖。这个价格在阳光新路商圈，连二手老破小都买不到的三室预算，居然能上车准现房洋房？但细看区位图会发现，项目虽打着"二环西路"的旗号，实际位置已接近长清边界。不过1.02容积率带来的8层真洋房住区，配上全明卫双阳台的户型，确实让看惯高密的济南人眼前一亮。要提醒的是，周边万融济水璟苑等竞品仍在建设期，商业配套成熟还需时日。教育配套满分的数据背后，是规划中的学校尚未落地。